車 場は購入したら必ず利用できるのか

マンション駐車場の基準や費用の目安、注意点について
マンションを購入するとき、車を所有している人にとっては駐車場も重要な要素となります。
しかし、マンションによっては駐車場の台数や種類、料金には様々な違いがあります。
そこで、今回はマンション駐車場についての基準や費用の目安、注意点について詳しく説明します。
まず、マンションの駐車場台数の基準についてですが、建築基準法上は駐車場の設置義務はありません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもあるため、注意が必要です。
次に、駐車場の種類についてです。
一般的な種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車スペースで、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易であるため利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。