新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方

新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ時には、まず立地を明確に決めることが大切です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素なのです。
同じ予算でも、駅から近く利便性の高いエリアと離れた住宅地では、購入できる土地の広さにも差が出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
まずは住みたい都道府県を決め、そこから具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能があります。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の勤務地や子どもの通学先の条件に合致するエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
エリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、徒歩で目的地まで移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
感覚によって違いはありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日常生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが大切です。
徒歩で通える範囲に必要な施設や店舗が整っているかも確認しましょう。
周辺環境と治安
また、立地を選ぶ際には周辺環境と治安も重要なポイントです。
近くに公園や商業施設、学校などがあり、住みやすい環境であるか確認しましょう。
また、治安も心配するポイントです。
不動産ポータルサイトや警察の統計情報などを参考に、安全な地域であるかどうかも確認しましょう。
家族の安全を守るためにも、周辺環境と治安は見逃せない要素です。
以上のポイントを踏まえて、新築一戸建て（建売住宅）の立地を選びましょう。
自分や家族のライフスタイルや需要に合った立地を選ぶことで、より快適で満足度の高い生活を送ることができるでしょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
通勤や通学時に快適に移動できる距離や、買い物や外出時に便利な距離を考慮して、自分にとって適切な徒歩所要時間を設定しましょう
　国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によれば、全国の住宅までの最寄り交通機関までの距離の平均は約片道1.3kmです。
この距離を徒歩所要時間に換算すると、約17分程度と考えられます。
住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さを考慮することが重要です。
また、周辺環境も重要な要素です。
通勤や通学の際に快適な移動をするためには、交通機関までの距離や買い物や外出時の利便性について慎重に考慮しましょう
　国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の住宅までの最寄り交通機関までの平均距離は約片道1.3kmです。
この距離を徒歩に換算すると、おおよそ17分かかると推測されます。
住宅を選ぶ際には、交通の利便性を重要視することが必要です。
同時に、周囲の環境も重要な要素です。
通勤や通学時の快適な移動や買い物・外出の利便性を考慮し、自分に合った徒歩による所要時間を設定しましょう
　国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の住宅までの最寄り交通機関までの平均距離はおおよそ片道1.3kmです。
この距離を徒歩で移動した場合の所要時間は約17分ほどと考えられます。
住宅を選ぶ際には、交通の利便性をしっかり考慮することが大切です。
同時に、周辺環境も見逃せない重要な要素です。