名古屋市で家を購入して、住宅ローンの支払いに困っている方への解決策

名古屋市で家を購入して、住宅ローンの支払いに困っている方への解決策
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を楽しんでいたけれども、最近の物価の高騰などの影響により、住宅ローンの支払いが思うように進まないという方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
まずは、その流れを見ていきましょう。
まず、住宅ローンの支払いが滞ると、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための書類です。
この時点で未納分を支払うことができれば、大きな問題に発展することはありません。
しかし、支払いを滞納し続けると、3ヶ月程度経過した段階で信用情報機関のブラックリストに記録されます。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
ブラックリストに載ってしまうと、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行などができなくなってしまいます。
さらに滞納が続くと、金融機関から支払いの一括返済を求められる可能性があります。
しかし、もともと住宅ローンの支払いに困っている状況であるため、一括返済をすぐに行うことは難しいでしょう。
この場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、返済義務自体はなくなりません。
ただ、支払い先が保証会社に変わるだけです。
このような状況に陥った場合、不動産の売却が一つの解決策となります。
不動産市場の価格変動などを考慮したうえで、専門家のアドバイスを受けつつ、不動産の売却を検討してみると良いでしょう。
売却によって得た資金を使って、住宅ローンの支払いに充てることで、再び安定した生活を送ることができます。
ただし、不動産の売却には手続きや手数料などがかかるため、詳細を把握した上で判断する必要があります。
専門家と相談し、最善の選択肢を見つけるために、じっくりと時間をかけることが重要です。
競売による強制退去が行われる恐れがあります
住宅ローンの滞納が1ヶ月続くと、保証会社への返済も滞ってしまう可能性があります。
その結果、競売の申し立てが行われ、専門の査定士によって家の価値が評価され、裁判所のホームページで競売の情報が公開されることになります。
この公開から2週間後に競売が開始され、数週間後には入札が行われます。
もし買い手が見つかった場合、1ヶ月後には強制退去させられる可能性があります。
ただし、引っ越し費用は自己負担となります。
住宅ローンの滞納による不動産の売却方法
住宅ローンの滞納が競売に至ると、不動産の売却価格は通常の市場価格の6割から7割程度になることがあります。
そのため、競売で得た売却価格で住宅ローンを完済できない場合、残った金額についての返済義務が残ってしまいます。
このような事態を避けるためには、住宅ローンを滞納している状況での不動産の売却方法をお伝えします。